Что такое инвестиционная стоимость

Краткая характеристика отрасли и объекта оценки Введение к работе Проходящие в настоящее время в России процессы перехода к рыночной экономике и возникновение частной собственности предопределили появление ряда следствий. Одним из них является то, что ошибки политического руководства, допущенные в ходе реформ, привели к резкому спаду производства и ослаблению научно-технического потенциала, а проводимые преобразования оказались болезненными для большинства населения страны, поскольку заметно снизили их уровень жизни. Стало очевидным, что для выхода из глубокого социально-экономического кризиса и дальнейшего продолжения курса реформ основное внимание должно уделяться реальному сектору экономики с последующей ориентацией его на производство конкурентоспособной продукции. Этот вывод подтверждает и мировой опыт, согласно которому выход из кризиса начинается с нарастающего освоения и распространения потока инноваций, что предполагает, в свою очередь, коммерческое использование объектов интеллектуальной собственности ОИС. В подтверждение этой мысли сошлёмся на результаты исследований, проведённых Р. Солоу и касающихся анализа экономического роста в США в конце х годов. Солоу отмечает, что львиная доля наблюдаемого роста производительности труда не может быть отнесена на счёт увеличения традиционно измеряемых затрат капитала и труда и, следовательно, должна обусловливаться той или иной формой научно-технического прогресса. Однако, очевидно, что перед тем как вкладывать финансовые средства в тот или иной инвестиционный проект, основой которого является ОИС, данный проект следует оценить с точки зрения возможных прибылей и убытков. Кроме того, следует иметь в виду, что коммерческое осуществление проекта, а тем более отдача от него, не могут произойти мгновенно, а имеют некоторую протяжённость во времени. Отсюда вытекает, во-первых, необходимость проведения собственно стоимостной оценки предполагаемого к коммерческому использованию ОИС и, во-вторых.

Виды стоимости в оценочной деятельности

Этот внушительный список еще можно продолжить. При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки — наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости подразумевает под собой оценку Инвестиционная стоимость объекта недвижимости.

Может ли нематериальное влиять, изменять, можно ли этим управлять? На сегодняшний день в рамках ведения бизнеса эти вопросы отнюдь не философские. Отмечая всевозрастающую роль нематериальных активов интеллектуальной собственности и складывающийся качественно новый подход к организации бизнеса, объекты интеллектуальной собственности и другие нематериальные активы становятся главным фактором стратегического управления крупными и мелкими компаниями в различных отраслях и рассматриваются как потенциальные объекты коммерциализации, например как, дополнительный источник получения доходов, в том числе от продажи этих прав.

Нематериальные активы НМА - активы, которые проявляют себя своими экономическими свойствами, но не обладают физической субстанцией; они дают права и привилегии их собственнику и обычно приносят ему доходы. Интеллектуальная собственность ИС — это особая классификационная группа нематериальных активов, так как она обычно охраняется законом от неразрешенного использования другими.

К числу примеров относятся фирменные марки или фирменные наименования бренды , авторские права, патенты, товарные знаки, производственные секреты или ноу-хау и др. Из всех активов именно нематериальные оказываются наиболее сложными объектами исследования и оценки в виду ряда особенностей, в том числе из-за своей уникальности, узкой применяемости и отсутствием активного рынка подобных активов.

Для признания нематериальных активов в качестве актива он должен обладать рядом характеристик: Возможность точной идентификации и наличие конкретного и узнаваемого описания. Юридическое признание и возможность обеспечить правовую охрану. Наличие материального доказательства или свидетельства о его существовании контракт, список клиентов, свидетельство о регистрации и т.

Оценочная экспертиза Оценка объектов интеллектуальной собственности Оценка объектов интеллектуальной собственности это специальное исследование, определяющее стоимость таких нематериальных продуктов человеческой деятельности, как объекты интеллектуальной собственности. По сути, это понятие обозначает некое исключительное право юридического или физического лица на получение продукта путем интеллектуальной деятельности, а также на извлечение выгоды из его применения или реализации.

Оценка производится в отношении следующих объектов интеллектуальной собственности: Объекты авторского права, а также объекты смежных прав.

Диссертация года на тему Оценка инвестиционной стоимости объектов интеллектуальной собственности в условиях экономики переходного.

Все действующие методы по оценке объектов интеллектуальной собственности в международном стандарте и большинством оценщиков рассматриваются с позиции трех классических подходов — затратного, рыночного, доходного. Этапы процесса оценки стоимости ОИС показаны на рис. При оценке стоимости объектов ИС могут использоваться три основных подхода к оценке: В рамках каждого из названных подходов возможно использование нескольких методов оценки. Суть затратного подхода заключается в том, что стоимость ОИС может оцениваться по затратам, необходимым для его воспроизводства или замены за вычетом обоснованной поправки на начисленный износ.

Затратный подход реализуется следующими методами: Метод определения начальных затрат основан на калькуляции затрат на создание приобретение , охрану и доведение до готовности использования объекта в запланированных целях на дату оценки, отраженных в бухгалтерском учете При использовании метода определения начальных затрат проводят следующие работы: В общем случае в состав затрат включаются: При использовании метода стоимости замещения используют принцип замещения, основанный на том, что стоимость ОИС определяется той ценой, которую следует заплатить при покупке актива аналогичной полезности или с аналогичной потребительной стоимостью.

При этом проводят следующие работы: При использовании метода восстановительной стоимости стоимость объекта интеллектуальной стоимости определяют как сумму затрат, необходимых для создания его новой точной копии. Затратный подход основывается на изучении возможностей инвестора в приобретении ОИС и исходит из того, что покупатель, проявляя благоразумие, не заплатит за объект сумму, большую, чем та, в которую обойдется получение аналогичного по назначению и качеству объекта в обозримый период без существенных задержек.

Этот подход может привести к объективным результатам, если есть возможность точно оценить величину затрат на создание аналогичного объекта и его износа при непременном условии относительного равновесия спроса и предложения на рынке. Затратный подход чаще всего применяется для оценки нематериальных активов, не участвующих в формировании будущих доходов и не приносящих прибыли в настоящее время.

Инвестиционная стоимость недвижимости

Работы по подготовке проектов наружных сетей слаботочных систем 5. Работы по подготовке технологических решений: Работы по подготовке проектов наружных сетей газоснабжения и их сооружений 6. Организационный и технологический анализ текущей деятельности и перспектив оцениваемого предприятия. Оценка бизнеса включает инвестиционная стоимость имущества в себя углубленный финансовый, оценка стоимости предприятия бизнеса - одно из самых значимых и интересных направлений в оценочной деятельности.

Сроки проведения инвестиционная стоимость имущества собраний участников законодательно не установлены и определяются договорами о реорганизации присоединении ст.

Первоначальная стоимость — это стоимость нематериального актива, Инвестиционная стоимость — это стоимость нематериальных активов для.

Сдаем работу точно в срок Компетентное решение Ваших проблем. Работаем с года. Компания стоит у истоков развития рынка оценочных услуг. Мы гордимся репутацией нашей фирмы, как компании, предоставляющей качественные услуги. Наша главная задача - обеспечить Вас квалифицированным высокопрофессиональным отчетом об оценке, который поможет Вам решить Ваши задачи. Ориентация на клиента Индивидуальные запросы каждого клиента принимаются нами во внимание при разработке для него единственно верного решения.

Команда профессионалов Высокий профессионализм наших специалистов подтверждается наличием всех необходимых сертификатов, аккредитаций и лицензий. За плечами неоспоримый опыт в оценке объектов различного функционального назначения и сложности Работаем по всей территории РФ За время работы на рынке оценочных услуг наша компания установила прочные деловые и партнерские связи со многими предприятиями и организациями по всей России.

9.2 Оценка нематериальных активов

Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки объектов интеллектуальной собственности 1. Требования настоящих Правил обязательны для применения субъектами оценочной деятельности и действуют на всей территории Республики Казахстан. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия и определения: Пункт 3 с изменениями - приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 30 июня года

Стоимость объекта интеллектуальной собственности представляет собой актуальную Для получения инвестиционных или кредитных средств.

Специальная стоимость Рыночная стоимость В соответствии с Международными стандартами оценки рыночная стоимость — это расчетная величина, за которую имущество переходит от одного владельца к другому на дату оценки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга; при этом предполагается, что каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения. Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком Эта стоимость рассчитывается, когда объект оценки находится не на открытом рынке.

В этом случае определяется стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров. Стоимость замещения объекта оценки Определяя эту стоимость, оценщик рассчитывает сумму затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки с учетом износа объекта оценки.

Предполагается создание нового объекта, который был бы по своим функциональным характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта. Стоимость воспроизводства объекта оценки Стоимость воспроизводства — сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату оценки, необходимых для создания объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. Данная стоимость точно характеризует современную стоимость объекта, однако моральное устаревание технологий и материалов делают ее определение во многих случаях крайне затруднительным.

Стоимость объекта оценки при существующем использовании Эта стоимость рассчитывается исходя из существующих условий и целей использования объекта оценки.

Стоимость интеллектуальной собственности, нематериальные активы и их оценка

Как происходит рыночная оценка объектов интеллектуальной собственности? Мировая практика предусматривает регулирование оценочной деятельности стандартами, являющимися обязательными для оценщика. Бывают ситуации, когда предприятию необходимо отдельно оценить нематериальные активы, выделив их из общей структуры всех активов. Над разработкой стандартов оценки работают международные организации оценщиков, среди которых наибольшего внимания заслуживает МКСО — Международный комитет по стандартам оценки, основанный в году и занятый разработкой международных стандартов оценки МСО и публикацией изменений и дополнений к ним.

Наиболее часто из данных видов стоимости для объектов интеллектуальной собственности может определяться инвестиционная стоимость.

Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей. Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.

Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.

Рыночная стоимость определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях: При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения. Факторы, влияющие на стоимость НМА и ИС При определении рыночной стоимости интеллектуальной собственности следует учитывать следующие факторы:

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Документы для проведения оценки деловой репутации гудвилл: Для определения стоимости оценки объектов интеллектуальной собственности достаточно предоставить копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте. Стоимость объектов интеллектуальной собственности представляет собой актуальную рыночную цену, выраженную в денежном эквиваленте, за которую данный объект может быть продан. Помимо рыночной стоимости, в ходе оценки может быть определена балансовая, ликвидационная, страховая или инвестиционная стоимость объекта интеллектуальной собственности.

Однако, чаще всего в процессе проведения анализа устанавливается именно рыночная стоимость объекта, как наиболее значимая. Поэтому, когда говорят об оценке, подразумевают именно ее.

Инвестиционная стоимость - это стоимость интеллектуальной собственности для конкретного инвестора с учетом определенных целей и условий.

Чаще всего в рамках оценочной экспертизы определяется рыночная стоимость, которая означает денежную сумму, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в рыночных условиях. Оценочная экспертиза проводится в следующих случаях: Оценочная экспертиза в большинстве случаев проводится специалистами в области экономики. Для оценки сложных объектов могут привлекаться профессионалы из других областей. Например, оценка незавершенного строительства, недвижимости, подсчет ущерба, причиненного в результате различных происшествий, проводится в сотрудничестве с экспертами, специализирующимися на строительно-технических исследованиях.

Соответственно, оценка транспорта требует присутствия эксперта в области автотранспортной экспертизы. При определении стоимости объектов интеллектуальной собственности может возникнуть необходимость привлечения специалистов в области культурологии, автороведения , лингвистики и т. Какова стоимость нематериальных активов компании? Насколько привлекателен бизнес с инвестиционной точки зрения?

Какова стоимость основных средств компании? Какова страховая стоимость компании?

Оценка интеллектуальной собственности: что это такое и как проводится

Управление интеллектуальной собственностью Оценка объектов интеллектуальной собственности Оценка объектов интеллектуальной собственности — вопрос, который становится все более актуальным увеличением количества зарегистрированных объектов и все большим вовлечением их в гражданский оборот. И тут очень важно знать, как оценить стоимость объектов интеллектуальной собственности, чтобы не прогадать с ценой продажи или покупки.

Это оптимальная стоимость, которая выгодна для потребителя, но при этом позволяет производителю получить необходимую прибыль. Определяется в процессе маркетинговых исследований рынка.

рыночная стоимость;; инвестиционная стоимость;; ликвидационная права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.".

Рекомендации составлены в соответствии с российскими законодательными и нормативными актами в области промышленной собственности, включая Патентный —закон РФ, Закон РФ"О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров", статью Гражданского кодекса РФ7 статью 10 Закона РСФСР"О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках", постановление Правительства РФ"О приватизации объектов научно-технической сферы" от 26 июля г.

В настоящих рекомендациях используется дифференцированный подход к стоимостной оценке ОИС, предусматривающий применение различных методов и подходов в частности, доходного, затратного и рыночного в зависимости от целей и условий использования ОИС. Данные рекомендации также могут применяться при оценке ОИС, передаваемых в составе действующих предприятий. Методы стоимостной оценки таких ОИС, как товарные знаки, промышленные образцы, программные продукты, разработаны специально для данного издания.

В рекомендациях используются следующие виды стоимости ОИС: Предварительная расчетная стоимость — полученное в результате расчета в соответствии с. Обоснованная рыночная стоимость — это цена, которая объективно отражает объем денежных средств, при уплате которых собственность может без принуждения и в условиях свободного рынка переходить из рук продавца, готового ее продать, в руки покупателя, готового ее купить.

Особенности оценки объектов интеллектуальной собственности