Технико-экономическое обоснование инвестиций

К вопросу качества технико-экономического обоснования инвестиционного проекта В. Чугунов, доцент кафедры финансов и кредита И. Прокаева, аспирант кафедры финансов и кредита Мордовский государственный университет Финансы и кредит 27 - В статье отмечается, что технико-экономическое обоснование ТЭО как основной инвестиционный документ является отправной точкой в принятии решений о реализации инвестиционных проектов. От качества ТЭО зависит эффективность вложенных средств. В настоящее время отсутствие регулирования и контроля за качеством ТЭО является актуальной проблемой инвестиционной среды. Несмотря на широкое внедрение в последние годы в практику инвестиционного планирования новых моделей финансового обоснования инвестиционных проектов, а именно капитальных бюджетов и бизнес-планов, на практике коммерческие банки в процессе проведения инвестиционного анализа и определения целесообразности участия в проекте довольно часто используют ТЭО инвестиционного проекта. Основное предназначение ТЭО состоит в том, чтобы показать инвестору, как окупятся его расходы и какой размер доходов будет генерировать инвестиционный проект.

Технико-экономическое обоснование проектов — реферат

Перед осуществлением капиталовложений необходимо оценить все производственные аспекты потенциального объекта инвестиций. Оценить наличие материальных, трудовых и финансовых ресурсов. А также проанализировать их использование в долгосрочной перспективе. Хватит ли организации материалов и сырья, денежных средств и трудовых ресурсов и т. На сегодняшний день достаточно широко распространена практика привлечения специалистов на конкурсной основе для проведения технико-экономического обоснования инвестиций.

Оно должно отражать коммерческую состоятельность запланированных вложений, сроки, источники, а также их структуру и т.

Технико-экономическое обоснование проектов Так, при создании большинства инвестиционно-строительных проектов необходимым разделом.

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование.

Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания. Пример структуры ТЭО строительства жилого здания На рынке действуют специализированные проектировочные организации или в самих строительных компаниях выделен штат специалистов, которые осуществляют разработку ТЭО. Достаточно часто заказчик проводит конкурс между потенциальными исполнителями для выбора предложения по проектированию.

Проектировщик действует на основании подписанного договора подряда на выполнение обоснования.

Каждая из них важна, но финансовые стороны инвестиционной деятельности во многих случаях имеют решающее значение. На данный момент внимание российских компаний направлено, в первую очередь, на стоимостной анализ выполнения проектов. Инвестиционно-строительный проект — проект, предусматривающий реализацию полного цикла вложения инвестиций в строительство какого-либо объекта: Любой проект или отдельный товар имеют определенные фазы стадии развития, называемые как фазы жизненного цикла, или жизненный цикл.

В инвестиционном процессе предпроектная подготовка строительства с проводится технико-экономическое обоснование создаваемого проекта.

Но в рассматриваемой модели их можно определить с достаточной степенью точности на основе данных рынка недвижимости. Таким образом, в диссертационной работе показано, что в условиях отсутствия в регионах рынка продажи прав застройки коммунальных комплексов, предложенная методика расчета на основе теории опционного ценообразования дает вполне приемлемый результат и позволяет решить такую важную для управления государственной и муниципальной недвижимостью задачу, как определение стоимости прав на проект и долю города в результатах реализации инвестиционно-строительных проектов.

Решение этих задач позволило автору сформулировать теоретические положения и выработать конкретные методические рекомендации по показателям эффективности ИСГ1 и по оценке прав на их реализацию, Ш. Анализ состояния проблемы экономического анализа инвестиционно строительных проектов 1. Понятие девелопмента недвижимости, его роль при реализации инвестиционно-строительного проекта выводы по главе П. Один только фонд перераспределения земель неиспользуемые сельхозземли составляет ООО кв. Казалось бы, что на этой огромной территории должен активно развиваться рынок недвижимости, особенно жилой недвижимости.

В связи с политической стабилизацией в стране и благоприятной рыночной конъектурой власти активно занялись этой проблемой в рамках национальных проектов.

Ваш -адрес н.

Незавершенное строительство, его причины и проблемы. Строительная продукция как результат инвестиционно-строительной деятельности. Характеристика участников инвестиционно-строительной деятельности. Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства.

Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта разрабатывается для подсчета Технико-экономическое обоснование строительства (либо и производством в данном инвестиционном проекте.

ТЭО, инвестиционный меморандум и бизнес-план: Отличие ТЭО от бизнес-плана инвестиционного проекта заключается в степени проработанности проекта. ТЭО, по сути, укрупненный расчет основных технико-экономических показателей инвестиционного проекта, цель которого обосновать его целесообразность. Бизнес-план основывается на более тщательном анализе инвестиционного проекта и, в дополнение, является руководством в его реализации.

По структуре ТЭО мало чем отличается от бизнес-плана. В ряде случаев ТЭО не содержит ряд разделов бизнес-плана.

Строительный проект: концепция, ТЭО, бюджет, управление стоимостью и эффективностью (16 ч.)

Формирование денежных потоков инвестиционного проекта Проект, как и любая финансовая операция, то есть операция, связанная с получением доходов и или осуществлением расходов, порождает денежные потоки потоки реальных денег. Денежный поток ИП — это зависимость от времени денежных поступлений и платежей при реализации порождающего его проекта, определяемая для всего расчетного периода.

Значение денежного потока обозначается через Ф , если оно относится к моменту времени , или через Ф , если оно относится к -му шагу. В тех случаях, когда речь идет о нескольких потоках или о какой-то составляющей денежного потока, указанные обозначения дополняются необходимыми индексами.

Технико-экономическое обоснование проекта (ТЭО) служит основанием для . этапов строительства) должен отобразиться в инвестиционном плане.

Экономический анализ инвестиционно-строительного проекта на стадиях его жизненного цикла Д. Писарев Управление Федерального казначейства по Воронежской области Экономический анализ: В условиях посткризисной экономики перед организациями инвестиционно-строительного сектора особенно остро стоит задача построения и проведения проектного анализа на всех этапах реализации строительных проектов. Большинство отечественных и зарубежных авторов под жизненным циклом инвестиционного проектирования понимают определенный отрезок времени между моментом возникновения проекта началом осуществления и моментом завершения его реализации.

Этот отрезок времени подразумевает последовательную реализацию определенного перечня этапов инвестиционного проектирования, представляющих собой цикл проекта. Современные подходы подразделяют процесс инвестиционного проектирования на три укрупненные базовые фазы [4, 6]: При разделении процесса инвестиционного проектирования на этапы добиться универсального подхода достаточно сложно. Под-шиваленко, решая эту задачу, субъекты инвестиционно-строительного проекта должны принимать во внимание характерные особенности, специфику и условия его выполнения.

Рассмотрим общее содержание фаз жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта.

Разработка технико-экономического обоснования строительства

Краткое содержание вопросов, которые рекомендуется решать на основе материалов Пособия 1. Специалисты органов управления всех уровней Оценка целесообразности выделения бюджетных средств для реализации инвестиционного проекта при проведении конкурсов по размещению инвестиционных ресурсов; оценка целесообразности предоставления налоговых и иных льгот по проектам, затрагивающим интересы города, региона или всей России.

Специалисты экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора Оценка полноты и достаточности обосновывающих материалов, подтверждающих экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность принимаемых технологических и других решений при предварительном согласовании места размещения объекта и оформлении Акта выбора площадки трассы для строительства. Определение сферы своей деятельности и специализации при оказании инжиниринговых услуг на прединвестиционной стадии.

Методика технико-экономического обоснования строительных Метод оценки инвестиционно-строительного проекта с учетом.

Описание продукта услуги , потребительские свойства товара, прогноз цены и затрат на производство, организацию сервиса Оценка потребительских свойств. Анализ цен и затрат 2. Рынок сбыта Потенциальные потребители, рыночная конъюнктура. Используемая информация о рынке Анализ потенциальных потребителей. Анализ рыночной конъюнктуры 3. Анализ сильных и слабых сторон деятельности конкурентов 4. План маркетинга Цены, каналы сбыта, реклама, прогноз новой продукции, ценообразование, смета продаж по товарам Анализ состояния рынка.

Анализ внешних и внутренних факторов. Анализ эффективности рекламы 5. План производства Описание производственного процесса. Смета производства в натуральном выражении.

Разработка технико-экономического обоснования проекта (ТЭО)

Теоретические основы управления проектом. Роль проектов в развитии организаций. Классификация типов проектов, сущность инвестиционного инвестиционно-строительного проекта. Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта.

Инвестиционно-строительный проект может иметь несколько строительства технико-экономического обоснования (ТЭО) или для.

Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта Экономические отношения в строительстве Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности Основные участники инвестиционно-строительной деятельности Основные этапы инвестиционной фазы строительного проекта Особенности ценообразования в строительстве Оценка стоимости проектно-изыскательских работ. Основные нормативные документы Оценка стоимости строительства.

Основные способы расчета стоимости Укрупненный расчет стоимости строительства на основе объектов-аналогов Управление стоимостью проекта Управление стоимостью в системе управления проекта Основные принципы управления стоимостью Взаимосвязь управления проектами и управления инвестициями Планирование стоимости на этапе реализации инвестпроекта Составление смет по рабочей документации Структура себестоимости строительной продукции.

Экономический смысл сметной стоимости План-факторный анализ стоимости строительства для оценки экономических показателей Договорная цена строительства Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью Формирование договорной цены строительства.

§ 6.2. Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов

Стратегические инвестиции- это инвестиции, направленные на создание новых предприятий, новых производств, либо на приобретение целостных имущественных комплексов в иной сфере деятельности, в иных регионах и т. Далее, базовые инвестиции- это инвестиции, направленные на расширение действующих предприятий, создание новых предприятий и производств в той же сфере деятельности, том же регионе и т.

Текущие инвестиции призваны поддерживать воспроизводственный процесс и связаны с вложениями по замене основных средств, проведению различных видов капитального ремонта, с пополнением запасов материальных и оборотных активов. Новационные инвестиции можно разделить на две группы:

Бизнес-план инвестиционно-строительного проекта. В нем принято исследования, технико-экономическое обоснование и принятие.

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, подлежит экспертизе и утверждению в установленном порядке, материалы его направляются в органы исполнительной власти для оформления акта выбора земельного участка. Он может использоваться также для опросов общественного мнения о возможности строительства объекта, для разработки бизнес-планов на получение банковских кредитов и других целей.

В соответствии с действующими нормативными документами обоснование инвестиций содержит следующие разделы: Мощность предприятия, номенклатура продукции: Оценка воздействия на окружающую среду. Кадры и социальное развитие: На основе обоснования инвестиций может составляться бизнес-план инвестиционного проекта. Содержание его соответствует обоснованию инвестиций, но усиливается внимание к финансовой стороне, к разработке инвестиционной политики, обеспечивающей максимальную коммерческую эффективность проекта.

При отсутствии единого нормативного документа, регламентирующего состав и порядок разработки бизнес-планов, в экономической литературе имеется большое число методических разработок как отечественных, так и зарубежных, определяющих подходы к подготовке и представлению бизнес-планов инвестиционных проектов различной направленности в разных отраслях экономики.

Концепция строительства СТЮ